Estimation théorique
Rue de Ferrare,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ferrare,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 56 | RUE SAINT HONORE | 4 | 106 | 103 | 637300€ | 6012€ |
2020-08-20 | 55 | RUE SAINT HONORE | 6 | 159 | 663 | 1175250€ | 7392€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE FLEURY | 3 | 74 | 145 | 231000€ | 3122€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE FLEURY | 3 | 74 | 145 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-03 | 4 | RLE FREGE | 4 | 75 | 200 | 496400€ | 6619€ |
2022-12-28 | 8 | RLE FREGE | 3 | 63 | 49 | 338600€ | 5375€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DES SABLONS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 0 | 910000€ | 7280€ |
2022-09-22 | 12 | RLE FREGE | 4 | 97 | 151 | 402987€ | 4155€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DES SABLONS | 2 | 25 | 16 | 133792€ | 5352€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DES SABLONS | 2 | 39 | 23 | 143926€ | 3690€ |
2022-02-17 | 39 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 135 | 380000€ | 5000€ |
2021-04-20 | 64 | RUE SAINT MERRY | 3 | 56 | 46 | 231285€ | 4130€ |
2021-07-12 | 19 | RUE ROYALE | 10 | 320 | 923 | 1616000€ | 5050€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROYALE | 10 | 320 | 923 | 1785000€ | 5578€ |
2021-06-07 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 155 | 0 | 685000€ | 4419€ |
2020-07-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 174 | 0 | 710000€ | 4080€ |
2022-06-24 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 177 | 0 | 805550€ | 4551€ |
2022-04-29 | 86 | RUE SAINT HONORE | 11 | 383 | 413 | 2269350€ | 5925€ |
2019-09-30 | 145 | RUE SAINT MERRY | 7 | 122 | 110 | 469400€ | 3848€ |
2023-03-31 | 93 | RUE SAINT HONORE | 5 | 150 | 317 | 840000€ | 5600€ |
2020-01-27 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 122 | 454 | 816800€ | 6695€ |
2022-03-31 | 3 | PL D ARMES | 3 | 50 | 28 | 387500€ | 7750€ |
2019-07-10 | 90 | RUE SAINT MERRY | 8 | 220 | 607 | 900000€ | 4091€ |
2021-06-21 | 35 | BD MAGENTA | 9 | 315 | 526 | 782150€ | 2483€ |
2021-12-21 | 139 | RUE SAINT MERRY | 3 | 70 | 63 | 449000€ | 6414€ |
2022-01-06 | 23 | RUE GUERIN | 8 | 150 | 181 | 727530€ | 4850€ |
2023-01-09 | 23 | RUE GUERIN | 8 | 150 | 181 | 877530€ | 5850€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE L ARBRE SEC | 7 | 217 | 0 | 1422300€ | 6554€ |
2022-07-12 | 113 | RUE SAINT MERRY | 2 | 48 | 28 | 190000€ | 3958€ |
2020-10-29 | 117 | RUE SAINT MERRY | 5 | 120 | 125 | 502000€ | 4183€ |
2022-02-23 | 113 | RUE SAINT MERRY | 4 | 85 | 34 | 206800€ | 2433€ |
2022-11-09 | 119 | RUE SAINT MERRY | 12 | 270 | 631 | 225000€ | 833€ |
2022-07-08 | 6 | RUE BERANGER | 7 | 170 | 1019 | 860000€ | 5059€ |
2020-03-19 | 113 | RUE SAINT MERRY | 5 | 74 | 40 | 317400€ | 4289€ |
2022-01-07 | 113 | RUE SAINT MERRY | 5 | 74 | 40 | 368421€ | 4979€ |
2022-02-11 | 98 | RUE DE FRANCE | 8 | 220 | 0 | 1100000€ | 5000€ |
2019-07-02 | 102 | RUE SAINT MERRY | 4 | 73 | 260 | 940000€ | 12877€ |
2023-06-13 | 29 | RUE SAINT HONORE | 11 | 614 | 3497 | 4348000€ | 7081€ |
2020-09-28 | 22 | RUE HENRI CHAPU | 5 | 70 | 98 | 343000€ | 4900€ |
2023-01-17 | 110 | RUE SAINT MERRY | 7 | 140 | 302 | 1283570€ | 9168€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ROYALE | 5 | 133 | 171 | 632601€ | 4756€ |
2022-04-22 | 89 | RUE DE FRANCE | 6 | 150 | 336 | 1054650€ | 7031€ |
2021-11-03 | 91 | RUE DE FRANCE | 6 | 172 | 143 | 775000€ | 4506€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE L ARBRE SEC | 6 | 190 | 191 | 650000€ | 3421€ |
2020-07-01 | 2 | RUE BOUQUET | 4 | 77 | 247 | 595000€ | 7727€ |
2020-07-30 | 23 | RUE SAINT HONORE | 3 | 180 | 438 | 880000€ | 4889€ |
2021-02-12 | 108 | RUE DE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 610000€ | 7176€ |
2021-07-15 | 108 | RUE DE FRANCE | 1 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2021-03-23 | 95 | RUE DE FRANCE | 6 | 190 | 0 | 1040000€ | 5474€ |
2021-09-13 | 28 | RUE PAUL SERAMY | 4 | 60 | 98 | 280000€ | 4667€ |
2022-12-19 | 4 | RUE BOUQUET | 3 | 56 | 102 | 455757€ | 8139€ |
2021-06-15 | 97 | RUE DE FRANCE | 7 | 233 | 0 | 947730€ | 4068€ |
2020-05-22 | 39 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 190 | 178 | 715000€ | 3763€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE LA CLOCHE | 9 | 212 | 326 | 750000€ | 3538€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 62 | 90 | 370000€ | 5968€ |
2020-08-28 | 75 | RUE SAINT MERRY | 3 | 100 | 111 | 310100€ | 3101€ |
2020-09-28 | 2 | BD ANDRE MAGINOT | 9 | 286 | 940 | 1900000€ | 6643€ |
2023-05-30 | 10 | RUE BOUQUET | 3 | 66 | 124 | 395000€ | 5985€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 72 | 114 | 500000€ | 6944€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L ARBRE SEC | 3 | 70 | 327 | 426917€ | 6099€ |
2021-01-12 | 12 | RUE BOUQUET | 9 | 192 | 225 | 720000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 2 | BD ANDRE MAGINOT | 5 | 98 | 321 | 419048€ | 4276€ |
2021-04-22 | 47 | RUE DE FLEURY | 5 | 105 | 308 | 673000€ | 6410€ |
2021-09-27 | 73 | RUE SAINT MERRY | 2 | 33 | 137 | 210000€ | 6364€ |
2021-07-07 | 16 | RUE BOUQUET | 5 | 120 | 126 | 455000€ | 3792€ |
2019-08-06 | 25 | RUE D AVON | 7 | 170 | 0 | 777000€ | 4571€ |
2022-05-06 | 18 | RUE FOURNEL | 6 | 110 | 192 | 735000€ | 6682€ |
2021-07-01 | 12 | RUE SAINT HONORE | 5 | 92 | 143 | 675000€ | 7337€ |
2019-09-30 | 42 | RUE BERANGER | 12 | 268 | 517 | 1685000€ | 6287€ |
2019-07-31 | 10 | RUE SAINT HONORE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2023-03-08 | 10 | RUE SAINT HONORE | 4 | 79 | 0 | 623000€ | 7886€ |
2019-06-21 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 300 | 405000€ | 6532€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 168 | 277 | 845000€ | 5030€ |
2020-11-12 | 14 | RUE SYLVAIN COLLINET | 5 | 125 | 385 | 470000€ | 3760€ |
2021-03-17 | 128 | RUE DE FRANCE | 4 | 125 | 0 | 690000€ | 5520€ |
2021-04-30 | 5 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 155 | 521 | 920000€ | 5935€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 130 | 157 | 635000€ | 4885€ |
2023-05-15 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 68 | 82 | 520000€ | 7647€ |
2022-08-19 | 47 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 109 | 162 | 680900€ | 6247€ |
2022-11-21 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 157 | 413 | 1175000€ | 7484€ |
2021-01-29 | 39 | RUE GUERIN | 3 | 80 | 261 | 527000€ | 6588€ |
2020-02-28 | 5 | RUE MARRIER | 4 | 138 | 464 | 750000€ | 5435€ |
2019-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 230 | 307 | 1116480€ | 4854€ |
2019-06-13 | 97 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 95 | 325000€ | 3824€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE L ARBRE SEC | 3 | 72 | 36 | 238500€ | 3313€ |
2022-10-21 | 8 | BD ANDRE MAGINOT | 4 | 60 | 170 | 380000€ | 6333€ |
2022-02-17 | 13 | RUE CASIMIR PERIER | 11 | 310 | 368 | 1494800€ | 4822€ |
2020-10-09 | 219 | RUE SAINT MERRY | 10 | 293 | 1383 | 260000€ | 887€ |
2020-03-25 | 138 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 0 | 445000€ | 4045€ |
2021-08-06 | 23 | RUE MARRIER | 7 | 129 | 219 | 1138850€ | 8828€ |
2021-08-02 | 11 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 210 | 411 | 1100000€ | 5238€ |
2021-06-25 | 53 | RUE D AVON | 5 | 86 | 0 | 507000€ | 5895€ |
2021-01-15 | 1 | BD ANDRE MAGINOT | 5 | 205 | 500 | 1098000€ | 5356€ |
2020-06-09 | 6 | RUE SAINT HONORE | 6 | 140 | 0 | 697000€ | 4979€ |
2021-02-11 | 63 | RUE D AVON | 4 | 75 | 532 | 620000€ | 8267€ |
2023-05-26 | 9 | RUE SAINT HONORE | 7 | 173 | 243 | 762000€ | 4405€ |
2021-03-04 | 42 | RUE DE FLEURY | 10 | 295 | 1366 | 400000€ | 1356€ |
2021-10-22 | 113 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 111 | 791752€ | 6598€ |
2020-08-11 | 140 | RUE SAINT MERRY | 7 | 160 | 364 | 810000€ | 5063€ |
2021-03-31 | 8 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 132 | 394 | 850000€ | 6439€ |
2020-12-21 | 109 | RUE GRANDE | 3 | 54 | 0 | 196700€ | 3643€ |
2021-09-15 | 7 | BD MAGENTA | 14 | 450 | 1053 | 2650000€ | 5889€ |
2021-08-03 | 45 | RUE GUERIN | 6 | 245 | 858 | 1652500€ | 6745€ |
2019-07-03 | 3 | RUE MAGITOT | 3 | 52 | 32 | 95000€ | 1827€ |
2020-11-23 | 15 | RUE SAINT MERRY | 3 | 40 | 68 | 170000€ | 4250€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DES BOIS | 4 | 134 | 236 | 679000€ | 5067€ |
2022-10-04 | 13 | RUE SAINT MERRY | 4 | 63 | 60 | 338800€ | 5378€ |
2019-05-21 | 17 | RUE CASIMIR PERIER | 9 | 175 | 427 | 760000€ | 4343€ |
2021-09-23 | 44 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 90 | 80 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-11 | 57 | RUE DE FLEURY | 3 | 57 | 282 | 306375€ | 5375€ |
2020-09-09 | 22 | RUE D AVON | 4 | 87 | 150 | 502000€ | 5770€ |
2022-08-31 | 49 | RUE GUERIN | 8 | 200 | 599 | 1182200€ | 5911€ |
2019-07-31 | 7 | BD ANDRE MAGINOT | 8 | 275 | 477 | 1045000€ | 3800€ |
2020-08-06 | 13 | RUE AUGUSTE BARBIER | 5 | 86 | 393 | 1229800€ | 14300€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MAGITOT | 3 | 49 | 94 | 245000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUGUSTE BARBIER | 4 | 156 | 455 | 644500€ | 4131€ |
2021-12-10 | 1 | RUE D ALSACE | 2 | 121 | 0 | 274685€ | 2270€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 9 | 214 | 762 | 1637000€ | 7650€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 150 | 353 | 1289350€ | 8596€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 190 | 222 | 770000€ | 4053€ |
2022-10-26 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2022-10-11 | 42 | RUE AUGUSTE BARBIER | 6 | 181 | 502 | 930000€ | 5138€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 170 | 166 | 599830€ | 3528€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2021-12-14 | 9009 | MAISON FORESTIERE | 4 | 90 | 1751 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PIERRE DAN | 5 | 140 | 411 | 605000€ | 4321€ |
2019-08-29 | 195 | RUE GRANDE | 7 | 210 | 537 | 640000€ | 3048€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2019-10-14 | 21 | RUE RENE QUINTON | 6 | 143 | 430 | 759500€ | 5311€ |
2019-06-27 | 4 | RUE COROT | 4 | 85 | 94 | 278000€ | 3271€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2019-10-28 | 23 | RUE RENE QUINTON | 3 | 50 | 285 | 250000€ | 5000€ |